1.三书一证一表

三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

收房时向开发商领取这些文件，对开发商有约束作用。

2.现场验房

重点检查项目包括（1）房屋结构是够与合同一致；（2）实际面积是否与合同面积误差在3%之内；（3）墙地面是否平整、有空鼓，是否有裂缝；（4）门窗是否有损坏，开合是否灵活等

3.量房（1-3天）

量取房屋具体尺寸，后续设计报价都是以此为基准。建议：可以多找几家装修公司量房，对比数据是否有差异，避免某些不良商家多报面积。

4.选择装修模式

全包：设计+人工+主材+辅材

半包：人工+辅材；业主自购主材（设计图纸可由施工方提供，也可以业主自己提供）

清包：装修公司或施工队只负责人工；业主自购主材+辅材+设计

根据自己的需求和预算选择合适的装修方式。

5.开工资料（1天左右）

施工前需要去物业办理装修许可证，交垃圾清运费、装修管理费、工本费、装修押金等。

6.开工交底（1天左右）

开工前，业主、设计师、施工方三方一同到场，确认需要拆、改、新建的墙体并做好标记，避免后期出现争议。

02

施工阶段

7.主体拆改（3-5天）

包括拆墙、砌墙、铲墙皮等项目。注意：部分非承重墙可拆，但拆之前最好和物业报备，避免造成不必要的麻烦。

8.水电改造（5-7天）

水电定位、开槽、穿线、验收。水路建议走顶不走地，施工前注意保护下水口。电路铺完后向施工方要一份电路布置图，方便后期检修。最后验收电路，对水路进行试压。

9.防水处理（3-5天）

厨房水槽区域防水高度60cm，其他墙面区域30cm。

生活阳台地面至少做一层防水，两层为佳，洗衣区60cm，其他墙面30cm。

卫生间防水2-3层，墙面防水高度180cm，旁边卧室由衣柜的那面墙可以做到顶，避免后期水汽浸入衣柜。闭水24-48小时。

10.瓦工（5-10天）

包管道→客餐厅地砖→厨卫墙地砖→验收

检查地面排水坡度；检查地砖平整度以及是否有空鼓，用空鼓锤轻敲贴好的瓷砖，通过声音判断瓷砖铺贴是否牢固。

11.木工（4-8天）

吊顶→背景墙→地板

施工流程按照天花板、墙面、地面的顺序进行，如果现铺地砖再吊顶，施工时容易损坏地面。

12.油工（3-5天）

刷墙固→刮腻子→阴阳角找直→乳胶漆

验收时检查是否有色差、刷纹、流坠等情况，检查墙面平整度如何。

03

安装阶段

13.橱柜/油烟机

橱柜、油烟机、灶具一般在同一天就能安装好，收房时记得打开燃气测试一下。

14.热水器/卫浴五金

燃气热水器一般安装在厨房或还说呢过阳台，电热水器可以安装在卫生间。浴室柜不必过于追求大品牌，主要看五金的质量。

15.定制柜

鞋柜、餐边柜、电视柜、衣柜等定制柜进场，安装前注意核对板材与五金零件，安装中注意做好墙地面与其他家具的保护。

16室内门

包含门框、门扇、合页、门锁、地吸，材料到场时不要靠墙放，应该平放于地面上，避免剐蹭墙面或倾斜砸坏地面。

17开关插座

开关插座宜多不宜少，空调和厨房可以选择带开关的插座，这样不用总是拔电源。安装完成后检查面板是否牢固。

04

收尾阶段

18.家具进场

建议先大件再小件，可以先把必备的生活家具家电搬进去，比如沙发、床、电视等，其他的装饰类物品可以后续再慢慢添加，别让钱包太紧张。

19.保洁打扫

开荒保洁时先不要装窗帘，容易弄脏。

20.通风散味

装修中多多少少会产生有害物质和气体，不能立即入住，建议通风至少3个月，待大部分甲醛挥发掉后再入住，也可以养一些绿植，用于日常除甲醛。