物业有权干涉装修吗？物业法装修时间规定？-卓坊装饰

一、物业有权干涉装修吗？

正常情况下，物业没有权限干涉室内正常装修。但是，如果发现业主破坏套房安全结构问题，物业管理有权阻档装修，并向村或社区以及乡镇以上执法部门投诉处理。

二、物业法装修时间规定？

物业装修时间管理规定为装修时间为每天上午8：00至12：00，下午14：00至22：00。双休日、节假日为上午10：00至12：00，下午14：00至20：00。

不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。

1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。

2、为确保小区安全装修人员一律不准在小区留宿。

3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。

4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。

三、房子装修物业有权管吗？

物业是无权干涉的，以下有几种参考：

1、从物权法角度，房子是业主的。在本案例中，如果确定不是承重墙，而且物业合同、装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上您是可以改造的，但最后能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。

2、从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

3、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

4、从维护小区公共环境角度，物业可以对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。

5、作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。与邻居有公用的墙面、天花、地板，还有涉及房屋安全的结构墙，涉及燃气安全的燃气管道，涉及小区整体环境的外墙面和窗户等。因此，作为业主，应在遵守法律法规、物业合同和社会公德的前提下，开展装修施工。

四、物业有权干涉装修风格吗？

房子是业主的，物业是没有权干涉的。如果物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

五、装修押金物业有权抵扣物业费吗？

装修押金物业有权抵扣费业费吗。我个人认为装修房子的押金物业是没有权力来抵扣物业费的。这是因为装修押金和物业费根本就是二种费用。虽然都需要业主支付，物业公司收取，但两者还是必须要区分开的，而且两者所开具的收据也不同。因此我认为装修押金物业没有权抵扣费业费的。

六、没办装修手续物业有权停工吗？

肯定有权让你停工。装修是会影响别人的，还有装修有很多事项必须要注意，所以必须要去办了装修手续才能施工

七、家里装修物业有权利查看吗？

业主家装修，物业公司依据“前期物业服务合同”中有关装修管理的条款之约定有权利进入业主室内检查:第一装修人员情况，第二防火器材准备情况，第三有无违章拆改情况，第四现场进行装修问题答疑，通过现场检查最大限度保护业主的财产安全。

八、物业对装修公司有权罚款吗？

你好，从法律角度来讲，罚款就是一种行政处罚行为，而不存在所谓“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”之分。除行政处罚之外，所有的相似情形都不能再称之为“罚款”。既然罚款是一种行政处罚行为，那么设定和实施罚款行为就必须以《中华人民共和国行政处罚法》为法律依据，不能违反法律的规定。《行政处罚法》第十五条规定：“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施”，而物业管理公司只是一个企业法人或非法人组织，不是行政机关，所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为，这种行为是违反《行政处罚法》之规定的。　　其一，很多物业管理企业的心态和指导原则不对，没有把自己当作提供服务者而当作了管理者，所以在工作中就有很多与其职能不符的做法，随意罚款就是其中之一。消除其对职能、权利的错误理解，将对其正确定位自己、理顺关系、提高服务质量，都有一定的意义。其二，一些装修人员在施工区域吸烟以及搬家公司损坏了电梯都可能被罚款，这些行为只是违反安全规定的行为或民事损害行为，物业管理公司可以制止，也可以要求他们支付违约金或赔偿金，但不能罚款。违约金或赔偿金以实际损失和违约责任为准。　　综上所述，物业管理公司确实无权实施罚款等行政处罚行为。即使对业主的违约行为，物业管理公司只能使用违约金和赔偿金进行管理。